杭州城市封面后的扉页，隐藏的最后红利爆发点
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▲钱江新城灯光秀实景图，来源自网络
节前楼市到处都是热盘红盘的对撞火花，国庆和中秋撞了个满怀之后，疫情后首个可以肆意放纵的长假，朋友圈刷屏最多的除了堵在路上的无奈还有杭州封面钱江新城的灯光秀。
韩寒曾说：“城市好比女人，白天我们看见的只是大施粉黛的脸蛋，待到夜深时才可以见到她卸妆后的容颜。那才是最真实的。”
钱江灯光秀确实把杭州的柔美和繁盛、澎湃和激情全部用新手法真实演绎和表达出来了。
▲江河汇流规划图，仅供参考，来源自网络
未来杭州真实繁华的主角还将北移，城市最璀璨的画面将是以江河汇城市综合体，“杭州眼”，世界级滨水景观带，33万方“连堡丰城”地下隐形城市，五堡、七堡TOD综合体等钱江新城二期群星璀璨的城市封面。
而房地产板块的选择正好相反，如果说杭州的“城市封面”是未来的江河汇，那么在其身后的艮北新城就是价值聚焦点的“城市扉页”。
与其选择价值完全浮出水面的城市封面江河汇，还不如选择城市扉页艮北新城。
承接新老城市核心两端利好，隐藏红利通道和发展空间，同时又启迪城东和钱塘新区板块起飞，无缝链接并享受钱江新城二期高等级城市配套的艮北新城，无疑有着更低的价格和更开阔的想象空间。
城市扉页上几乎仅有的停留在历史价格的棠玥湾成为“城市扉页”上的择优选项。
| PART 2 |
▲棠玥湾区位效果图，仅供参考
最近南北贯穿望江新城、城东新城、艮北新城三城的新塘路的开通，直接把杭甬高速阻隔的城东新城和艮北新城割裂缝合，西边是限价4.65万+的城东新城与东边棠玥湾上次开盘精装高层价差约6000元/㎡。
两端拉通的地段无差、配套共享，价值也无可争辩的趋于相同，这个价差就是实打实的福利，而同时艮北新城即将推出的楼盘限价也悄然上浮到了约4.24元/㎡，与棠玥湾也有近2000元/㎡价差，紧挨着高价板块的低价板块轮动上升限价政策模式已经开启，时间就是催化剂，而抹平价差的时间大概率也不会久等。
艮北新城向南链接的是高层精装限价约6.85-6.98万/㎡的江河汇，与棠玥湾上次开盘精装高层价差约2.8万+/㎡，直线距离仅约3.2公里（来自百度地图测量）。
如果说被限价摁住的价格不能如实反映地段价值，那么如今，距离棠玥湾直线距离仅仅约2.5公里（来自百度地图测量）的江河汇绿城留香园、万科新都会二手房成交价也定格在了8万+高位（数据来自贝壳找房二手房成交数据）。
越来越趋向于钱江新城一期天花价格，这就是整个杭州购房群体对已拉开序幕的“城市封面”未来价值的认同。
留存在历史价格中的棠玥湾不管是自住还是投资，性价比都没问题。
| PART 3 |
▲城东新城一街一中心效果图，来源自网络
被打通资源的艮北新城板块，南面共享钱江新城二期的城市发展红利，西边也无障碍近享城东新城规划中的一带一路精品商业街区（规划）、白石会展中心（在建），华润中央车站广场（在建）、德信中心（在建）等最新的城市配套。
▲港龙城实景图
直线距离约1公里有已经由上市公司王府井商业收购而改头换面的与滨江龙湖天街体量相当的25万方港龙城，城东新城的商业配套的崛起，或许也会点燃城东新城、艮北新城价值提升，非常值得期待。
城市繁华打卡地钱江新城江河汇综合体（规划），五堡、七堡TOD综合体（规划），已经签约盒马鲜生、幸福蓝海国际影城等重量级商业配套（来自杭州花园城微信公众号）龙湖紫金天街略小的招商花园城综合体。
还有规划相当于约8个标准足球场大小，占地面积约5.7万方，总投资约8亿元，集文化及体育活动于一身的李宁体育公园和已经开街的杨柳郡好街。
逐渐成为“CLD”杭州城市中央生活区的艮北新城及棠玥湾被丰满的城市生活包裹着的幸福模样已经可以想象的出。
| PART 4 |
▲棠玥湾效果图，仅供参考
在限价时代，控成本成为企业生存的一项法则，可是棠玥湾在外立面上不惜成本，采用了市场上均价5万+产品才普遍使用的石材干挂+铝板+局部涂料的组合，铝板的轻盈挺拔与石材的稳重尊贵结合，呈现出现代简约而不失奢华的气质，风骨、颜值都与艮北普遍涂料、真石漆的外立面完全不可同日而语。
因此可以想象今后的棠玥湾在艮北新城必然代表着独特和隽美，中南用一座棠玥湾定标艮北颜值、品质双标杆，不成问题。
在精装配置的选择上，棠玥湾同样不含糊，厨房德国品牌博世三件套，卫生间罕见的选用全套欧洲皇室御用品牌唯宝洁具、龙头，入户玄关地面大理石铺贴，中央空调、地暖舒适系统……都显示了棠玥湾超越同级的品质。
| PART 5 |
棠玥湾最后158席硬核户型是市面上极受欢迎的主流面积段，可以满足三世同堂的舒适入门户型建面约117㎡三房两卫和改善一步到位的建面约139㎡的四房二卫。
▲棠玥湾洋房约117㎡户型图
建面约117㎡户型设计能做到三开间朝南，而最小房间面宽都超3米的舒适大三房，约10.4米南向面宽。
辟出约6.8米面宽进深约1.6米大阳台，倚在主卧面宽同宽约3.6米飘窗、环坐在阳台上看风卷云舒，聊世事变迁，都是一种幸事。
▲棠玥湾洋房约139㎡户型图
建面约139㎡大四房，市场罕见的三房朝南，约6.2米阔阳台+主卧飘窗组合，再加持客餐厅约6.6米大尺度边厅飘窗，构成令人羡慕的环幕采光。
客餐厅竖厅在飘窗的加持下对室内空间扩展效果明显，约4.9米*6.6米，足有约32㎡超厅设计足以惊艳到大多数人，而最小房间都有约3米面宽设计，使所有空间利用都可以根据居住者人口周期变化，或书房、或卧室变换功能都毫无压力。
棠玥湾最后的改善性舒适三房、四房印证了中南成为户型专家的潜质。
| PART 6 |
▲棠玥湾加推最后四栋，鸟瞰效果图，仅供参考
杭甬抬升新塘路打通后，城东新城和艮北城市板块间价格鸿沟已经没有存在的土壤，另一面与棠玥湾价差巨大江河汇新盘也即将面世，在这个历史机遇点上，及时选择既能享受城市发展“封面”的红利，又可以享受高等级配套，还留存在历史的价格体系，有着肉眼可见的上升通道的棠玥湾，确实可遇而不可求。
用历史价格撬动艮北新城居住价值，最后一开的棠玥湾有可能是仅有的一次机会。
预计棠玥湾建面约117-139㎡精装高层最后四栋将于10月18日00:00开启预约登记，详情请关注“中南置地杭州区域”官方微信。
欲了解项目详情，请扫二维码添加置业顾问微信，
联系电话：15757127245
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文/渔舟 编辑/渔舟
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活动截止时间：2020年10月17日9:00
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